房地產企業開發的未售商品房是否繳納土地使用稅

問：房地產企業開發的未售商品房是否繳納土地使用稅？

答：《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

根據上述規定，房地產企業開發的未售商品房需要繳納土地使用稅。

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